Flip: Lublin, Gęsia 21
50 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Gęsia 21 w Lublinie kupiono 05.02.2025 za 465 000 zł (9 341 zł/m²) i sprzedano 28.04.2025 za 557 500 zł (11 199 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 500 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.02.2025, zł/m²
9 341
465 000 zł
Sprzedaż 28.04.2025, zł/m²
11 199
557 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 858
92 500 zł · 19,9%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 500 zł
- ROI
- 19,9%
- ROI roczne
- 124,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 90 563 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 000kupno10 20014 300kupnosprzedaż12 10015 000sprzedażkupno 9 341 zł/m²sprzedaż 11 199 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →