Flip: Lublin, Montażowa 3
21 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,2 m² pod adresem Montażowa 3 w Lublinie kupiono 10.03.2025 za 197 000 zł (9 284 zł/m²) i sprzedano 18.04.2025 za 242 000 zł (11 404 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2025, zł/m²
9 284
197 000 zł
Sprzedaż 18.04.2025, zł/m²
11 404
242 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 121
45 000 zł · 22,8%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (39 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 585,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 33 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno7 0008 000kupnosprzedaż9 50010 600sprzedażkupno 9 284 zł/m²sprzedaż 11 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →