Flip: Lublin, Hutnicza 16
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Hutnicza 16 w Lublinie kupiono 29.05.2024 za 302 500 zł (6 687 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 374 000 zł (8 267 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 500 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
6 687
302 500 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
8 267
374 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 580
71 500 zł · 23,6%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (548 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 500 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 78 977 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 9007 600kupnosprzedaż9 50010 500sprzedażkupno 6 687 zł/m²sprzedaż 8 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →