Flip: Lublin, Grażyny 3
56 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Grażyny 3 w Lublinie kupiono 19.09.2025 za 435 000 zł (7 768 zł/m²) i sprzedano 23.02.2026 za 595 000 zł (10 625 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.09.2025, zł/m²
7 768
435 000 zł
Sprzedaż 23.02.2026, zł/m²
10 625
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 857
160 000 zł · 36,8%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 107,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,0%
- Ponad rynek
- +46,8 pp · 203 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 5008 900kupnosprzedaż9 90011 900sprzedażkupno 7 768 zł/m²sprzedaż 10 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →