Flip: Lublin, Generała Witolda Urbanowicza 4
42 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Generała Witolda Urbanowicza 4 w Lublinie kupiono 11.05.2022 za 359 240 zł (8 596 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 389 000 zł (9 308 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 760 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.05.2022, zł/m²
8 596
359 240 zł
Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²
9 308
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
712
29 760 zł · 8,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 760 zł
- ROI
- 8,3%
- ROI roczne
- 22,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 36 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Kośminek
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w dzielnicy Kośminek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 300kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 80011 400sprzedażkupno 8 596 zł/m²sprzedaż 9 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →