Flip: Lublin, Generała Stanisława Skalskiego 3
49 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Generała Stanisława Skalskiego 3 w Lublinie kupiono 02.06.2025 za 560 000 zł (11 331 zł/m²) i sprzedano 17.11.2025 za 520 000 zł (10 522 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
11 331
560 000 zł
Sprzedaż 17.11.2025, zł/m²
10 522
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-809
-40 000 zł · -7,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -7,1%
- ROI roczne
- -14,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- -3,6 pp · -20 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Kośminek
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w dzielnicy Kośminek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 300kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 80011 400sprzedażkupno 11 331 zł/m²sprzedaż 10 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →