Flip: Lublin, Irydiona 10
58 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Irydiona 10 w Lublinie kupiono 02.09.2024 za 420 000 zł (7 254 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 540 000 zł (9 326 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2024, zł/m²
7 254
420 000 zł
Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²
9 326
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 073
120 000 zł · 28,6%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 71,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 110 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 300kupno7 8009 000kupnosprzedaż9 60011 600sprzedażkupno 7 254 zł/m²sprzedaż 9 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →