Flip: Lublin, Ksawerego Dunikowskiego 23
58 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,9 m² pod adresem Ksawerego Dunikowskiego 23 w Lublinie kupiono 03.04.2025 za 400 000 zł (6 908 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 540 000 zł (9 326 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
6 908
400 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
9 326
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 418
140 000 zł · 35,0%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 35,0%
- ROI roczne
- 66,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 163 531 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 900kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 80011 300sprzedażkupno 6 908 zł/m²sprzedaż 9 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →