Flip: Lublin, Przedwiośnie 3
49 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Przedwiośnie 3 w Lublinie kupiono 23.01.2025 za 360 000 zł (7 332 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 550 000 zł (11 202 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2025, zł/m²
7 332
360 000 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
11 202
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 870
190 000 zł · 52,8%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 271,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +54,4 pp · 195 903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 100kupno7 8008 800kupnosprzedaż10 10011 700sprzedażkupno 7 332 zł/m²sprzedaż 11 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →