Flip: Lublin, Niccolo Paganiniego 13
48 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Niccolo Paganiniego 13 w Lublinie kupiono 01.08.2025 za 438 581 zł (9 080 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 480 000 zł (9 938 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 419 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.08.2025, zł/m²
9 080
438 581 zł
Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²
9 938
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
858
41 419 zł · 9,4%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 419 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 19,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +11,1 pp · 48 466 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 700kupno7 6008 700kupnosprzedaż9 70011 800sprzedażkupno 9 080 zł/m²sprzedaż 9 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →