Flip: Lubin, Modrzewiowa 9
45 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Modrzewiowa 9 w Lubinie kupiono 05.06.2025 za 232 000 zł (5 141 zł/m²) i sprzedano 28.01.2026 za 380 000 zł (8 420 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2025, zł/m²
5 141
232 000 zł
Sprzedaż 28.01.2026, zł/m²
8 420
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 279
148 000 zł · 63,8%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 63,8%
- ROI roczne
- 113,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +62,8 pp · 145 639 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 2008 500kupnosprzedaż7 4009 000sprzedażkupno 5 141 zł/m²sprzedaż 8 420 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →