Flip: Łódź, Powstańców Wielkopolskich 20
49 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Powstańców Wielkopolskich 20 w Łodzi kupiono 24.09.2024 za 198 000 zł (4 021 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 243 000 zł (4 935 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.09.2024, zł/m²
4 021
198 000 zł
Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²
4 935
243 000 zł
Różnica cen, zł/m²
914
45 000 zł · 22,7%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 359,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,6%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 62 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 5006 200kupnosprzedaż7 6009 500sprzedażkupno 4 021 zł/m²sprzedaż 4 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →