Flip: Łódź, Grochowa 8
63 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Grochowa 8 w Łodzi kupiono 17.10.2024 za 370 000 zł (5 911 zł/m²) i sprzedano 21.01.2026 za 420 000 zł (6 709 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2024, zł/m²
5 911
370 000 zł
Sprzedaż 21.01.2026, zł/m²
6 709
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
799
50 000 zł · 13,5%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (461 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 63 991 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 700kupno5 8006 300kupnosprzedaż6 6009 100sprzedażkupno 5 911 zł/m²sprzedaż 6 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →