Flip: Łódź, Traktorowa 24

39 m² · 08.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Traktorowa 24 w Łodzi kupiono 12.12.2025 za 403 938 zł (10 424 zł/m²) i sprzedano 19.08.2026 za 540 000 zł (13 935 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 063 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2025, zł/m²

10 424

403 938 zł

Sprzedaż 19.08.2026, zł/m²

13 935

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 511

136 063 zł · 33,7%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: 136 063 zł
ROI: 33,7%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 10 424 zł/m²sprzedaż 13 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026388 → 492 tys. zł+104+26,7%38 m²3,9 mies.3 p.do weryfikacji 06.2026399 → 530 tys. zł+130+32,7%40 m²9,0 mies.2 p.do weryfikacji 04.2026442 → 625 tys. zł+183+41,3%49 m²7,1 mies.1 p. 01.2026487 → 697 tys. zł+210+43,1%53 m²3,3 mies.2 p. 12.2025387 → 500 tys. zł+113+29,3%38 m²3,0 mies.2 p. 11.2025362 → 530 tys. zł+168+46,6%40 m²1,6 mies.1 p.