Flip: Łódź, Traktorowa 22
73 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Traktorowa 22 w Łodzi kupiono 27.10.2022 za 280 000 zł (3 813 zł/m²) i sprzedano 30.12.2022 za 220 000 zł (2 996 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2022, zł/m²
3 813
280 000 zł
Sprzedaż 30.12.2022, zł/m²
2 996
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-817
-60 000 zł · -21,4%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -21,4%
- ROI roczne
- -74,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- -18,6 pp · -52 122 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 3 813 zł/m²‹sprzedaż 2 996 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2019221 → 302 tys. zł+81+36,4%47 m²39,5 mies.4 p.odsprzedaż
08.2019312 → 441 tys. zł+129+41,3%72 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019292 → 430 tys. zł+138+47,1%68 m²41,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
08.2019304 → 509 tys. zł+205+67,2%68 m²44,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2017296 → 336 tys. zł+40+13,5%68 m²22,2 mies.1 p.odsprzedaż