Flip: Łódź, Srebrzyńska 40A

57 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Srebrzyńska 40A w Łodzi kupiono 28.06.2024 za 536 000 zł (9 404 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 582 800 zł (10 225 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 800 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

9 404

536 000 zł

Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²

10 225

582 800 zł

Różnica cen, zł/m²

821

46 800 zł · 8,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 46 800 zł
ROI: 8,7%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 9 404 zł/m²sprzedaż 10 225 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Srebrzyńska 40A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026500 → 549 tys. zł+49+9,8%42 m²20,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.20261 138 → 1 230 tys. zł+92+8,1%113 m²20,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025660 → 771 tys. zł+111+16,8%58 m²10,5 mies.4 p. 04.20251 133 → 1 110 tys. zł−23−2,0%99 m²8,3 mies.5 p. 03.20251 007 → 1 136 tys. zł+129+12,9%84 m²7,5 mies.5 p. 10.2024647 → 791 tys. zł+144+22,3%76 m²5,4 mies.1 p.