Flip: Łódź, Podchorążych 71
52 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Podchorążych 71 w Łodzi kupiono 30.06.2023 za 200 000 zł (3 837 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 444 000 zł (8 519 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 244 000 zł, czyli 122,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2023, zł/m²
3 837
200 000 zł
Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²
8 519
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 681
244 000 zł · 122,0%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (327 dni)
- Różnica cen brutto
- 244 000 zł
- ROI
- 122,0%
- ROI roczne
- 143,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,9%
- Ponad rynek
- +94,1 pp · 188 267 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Złotno
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedaż‹kupno 3 837 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020214 → 365 tys. zł+151+70,2%52 m²27,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020202 → 365 tys. zł+163+80,6%46 m²22,1 mies.parterodsprzedaż