Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 6
36 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 6 w Łodzi kupiono 09.10.2023 za 355 000 zł (9 815 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 469 000 zł (12 967 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
9 815
355 000 zł
Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²
12 967
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 152
114 000 zł · 32,1%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 32,1%
- ROI roczne
- 110,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +31,1 pp · 110 274 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 9 815 zł/m²sprzedaż 12 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026413 → 483 tys. zł+69+16,7%52 m²37,3 mies.4 p.odsprzedaż
05.2026353 → 430 tys. zł+77+21,6%38 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż
05.2026378 → 547 tys. zł+169+44,7%41 m²35,2 mies.3 p.odsprzedaż
03.2026326 → 400 tys. zł+74+22,9%38 m²32,4 mies.6 p.odsprzedaż
01.2026426 → 530 tys. zł+104+24,3%45 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż
04.2025560 → 550 tys. zł−10−1,8%46 m²9,8 mies.3 p.
04.2025486 → 650 tys. zł+164+33,6%49 m²6,9 mies.5 p.
11.2024474 → 475 tys. zł+1+0,3%47 m²8,5 mies.1 p.
10.2024302 → 505 tys. zł+203+67,3%38 m²16,3 mies.3 p.
06.2024385 → 560 tys. zł+175+45,6%46 m²6,3 mies.3 p.
06.2024251 → 424 tys. zł+173+69,1%36 m²13,8 mies.3 p.
06.2024299 → 528 tys. zł+229+76,8%38 m²12,4 mies.2 p.