Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 6

36 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 6 w Łodzi kupiono 20.04.2023 za 251 590 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 300 000 zł (8 287 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 411 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2023, zł/m²

6 950

251 590 zł

Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²

8 287

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 337

48 411 zł · 19,2%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 48 411 zł
ROI: 19,2%
ROI roczne: 78,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 8 287 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026413 → 483 tys. zł+69+16,7%52 m²37,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2026353 → 430 tys. zł+77+21,6%38 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2026378 → 547 tys. zł+169+44,7%41 m²35,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026326 → 400 tys. zł+74+22,9%38 m²32,4 mies.6 p.odsprzedaż 01.2026426 → 530 tys. zł+104+24,3%45 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025560 → 550 tys. zł−10−1,8%46 m²9,8 mies.3 p. 04.2025486 → 650 tys. zł+164+33,6%49 m²6,9 mies.5 p. 11.2024474 → 475 tys. zł+1+0,3%47 m²8,5 mies.1 p. 10.2024302 → 505 tys. zł+203+67,3%38 m²16,3 mies.3 p. 06.2024385 → 560 tys. zł+175+45,6%46 m²6,3 mies.3 p. 06.2024251 → 424 tys. zł+173+69,1%36 m²13,8 mies.3 p. 06.2024299 → 528 tys. zł+229+76,8%38 m²12,4 mies.2 p.