Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 6
36 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 6 w Łodzi kupiono 20.04.2023 za 332 045 zł (9 185 zł/m²) i sprzedano 10.07.2023 za 299 000 zł (8 271 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -33 045 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.04.2023, zł/m²
9 185
332 045 zł
Sprzedaż 10.07.2023, zł/m²
8 271
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-914
-33 045 zł · -10,0%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- -33 045 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -37,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,0%
- Ponad rynek
- +5,0 pp · 16 744 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 500kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 9 185 zł/m²sprzedaż 8 271 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026413 → 483 tys. zł+69+16,7%52 m²37,3 mies.4 p.odsprzedaż
05.2026353 → 430 tys. zł+77+21,6%38 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż
05.2026378 → 547 tys. zł+169+44,7%41 m²35,2 mies.3 p.odsprzedaż
03.2026326 → 400 tys. zł+74+22,9%38 m²32,4 mies.6 p.odsprzedaż
01.2026426 → 530 tys. zł+104+24,3%45 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż
04.2025560 → 550 tys. zł−10−1,8%46 m²9,8 mies.3 p.
04.2025486 → 650 tys. zł+164+33,6%49 m²6,9 mies.5 p.
11.2024474 → 475 tys. zł+1+0,3%47 m²8,5 mies.1 p.
10.2024302 → 505 tys. zł+203+67,3%38 m²16,3 mies.3 p.
06.2024385 → 560 tys. zł+175+45,6%46 m²6,3 mies.3 p.
06.2024251 → 424 tys. zł+173+69,1%36 m²13,8 mies.3 p.
06.2024299 → 528 tys. zł+229+76,8%38 m²12,4 mies.2 p.