Flip: Łódź, Karla Dedeciusa 3
47 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Karla Dedeciusa 3 w Łodzi kupiono 22.01.2021 za 256 000 zł (5 421 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 290 000 zł (6 141 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2021, zł/m²
5 421
256 000 zł
Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²
6 141
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
720
34 000 zł · 13,3%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 13,3%
- ROI roczne
- 25,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +2,5 pp · 6 423 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 421 zł/m²sprzedaż 6 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →