Flip: Łódź, Gen. Stefana Grota-Roweckiego 8
36 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Gen. Stefana Grota-Roweckiego 8 w Łodzi kupiono 27.01.2025 za 245 000 zł (6 760 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 369 000 zł (10 182 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2025, zł/m²
6 760
245 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
10 182
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 422
124 000 zł · 50,6%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 333,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +47,2 pp · 115 553 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 6 760 zł/m²sprzedaż 10 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →