Flip: Łódź, Gen. Stefana Grota-Roweckiego 24
46 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Gen. Stefana Grota-Roweckiego 24 w Łodzi kupiono 08.08.2024 za 300 000 zł (6 502 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 460 000 zł (9 970 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2024, zł/m²
6 502
300 000 zł
Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²
9 970
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 468
160 000 zł · 53,3%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 241,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +54,6 pp · 163 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 6 502 zł/m²sprzedaż 9 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →