Flip: Łódź, Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 44
37 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Aleja Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza 44 w Łodzi kupiono 13.07.2020 za 161 000 zł (4 382 zł/m²) i sprzedano 01.12.2020 za 200 000 zł (5 444 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2020, zł/m²
4 382
161 000 zł
Sprzedaż 01.12.2020, zł/m²
5 444
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 062
39 000 zł · 24,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 75,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +13,2 pp · 21 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 4 382 zł/m²sprzedaż 5 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020140 → 182 tys. zł+42+30,0%37 m²1,1 mies.2 p.
08.201673 → 120 tys. zł+47+63,7%27 m²2,0 mies.4 p.