Flip: Łódź, Widzewska 40A

42 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Widzewska 40A w Łodzi kupiono 03.10.2025 za 382 687 zł (9 136 zł/m²) i sprzedano 03.02.2026 za 513 500 zł (12 258 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 813 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.10.2025, zł/m²

9 136

382 687 zł

Sprzedaż 03.02.2026, zł/m²

12 258

513 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 123

130 813 zł · 34,2%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto: 130 813 zł
ROI: 34,2%
ROI roczne: 139,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 800kupno5 8006 400kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 9 136 zł/m²sprzedaż 12 258 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Widzewska 40A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026334 → 335 tys. zł+1+0,3%36 m²9,6 mies.parter 07.2026381 → 574 tys. zł+193+50,7%46 m²8,6 mies.2 p. 07.2026352 → 543 tys. zł+191+54,1%44 m²8,7 mies.4 p. 05.2026496 → 725 tys. zł+229+46,1%63 m²5,9 mies.3 p. 05.2026393 → 562 tys. zł+169+43,0%46 m²6,9 mies.3 p. 05.2026526 → 730 tys. zł+204+38,7%63 m²6,3 mies.5 p. 05.2026504 → 648 tys. zł+144+28,6%50 m²6,9 mies.6 p. 04.2026583 → 887 tys. zł+304+52,1%67 m²5,8 mies.5 p. 03.2026609 → 794 tys. zł+185+30,3%67 m²3,4 mies.8 p. 03.2026506 → 720 tys. zł+214+42,2%59 m²3,5 mies.7 p. 03.2026502 → 720 tys. zł+218+43,5%59 m²5,5 mies.2 p. 03.2026525 → 730 tys. zł+205+39,2%63 m²4,2 mies.6 p.