Flip: Łódź, Józefa Elsnera 9
52 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Józefa Elsnera 9 w Łodzi kupiono 30.05.2023 za 320 000 zł (6 148 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 396 000 zł (7 608 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2023, zł/m²
6 148
320 000 zł
Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²
7 608
396 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 460
76 000 zł · 23,8%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 52,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,0%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 11 898 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 6 148 zł/m²sprzedaż 7 608 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →