Flip: Łódź, Józefa Elsnera 5
37 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Józefa Elsnera 5 w Łodzi kupiono 25.09.2025 za 200 000 zł (5 398 zł/m²) i sprzedano 07.04.2026 za 370 000 zł (9 987 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2025, zł/m²
5 398
200 000 zł
Sprzedaż 07.04.2026, zł/m²
9 987
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 588
170 000 zł · 85,0%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 85,0%
- ROI roczne
- 218,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +73,9 pp · 147 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 5 398 zł/m²sprzedaż 9 987 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →