Flip: Łódź, Augustów 1

54 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Augustów 1 w Łodzi kupiono 19.03.2025 za 431 968 zł (8 011 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 480 000 zł (8 902 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 032 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2025, zł/m²

8 011

431 968 zł

Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²

8 902

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

891

48 032 zł · 11,1%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (118 dni)
Różnica cen brutto: 48 032 zł
ROI: 11,1%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno6 2007 100kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 8 011 zł/m²sprzedaż 8 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Augustów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026449 → 550 tys. zł+101+22,6%49 m²11,3 mies.4 p. 04.2026432 → 550 tys. zł+118+27,4%50 m²10,3 mies.6 p. 03.2026462 → 539 tys. zł+77+16,7%54 m²12,0 mies.3 p. 02.2026501 → 630 tys. zł+129+25,8%54 m²10,5 mies.3 p. 06.2025393 → 658 tys. zł+265+67,6%50 m²2,7 mies.5 p.