Flip: Łódź, Andrzeja Sacharowa 35
57 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Andrzeja Sacharowa 35 w Łodzi kupiono 03.08.2018 za 180 000 zł (3 142 zł/m²) i sprzedano 12.10.2018 za 229 000 zł (3 997 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.08.2018, zł/m²
3 142
180 000 zł
Sprzedaż 12.10.2018, zł/m²
3 997
229 000 zł
Różnica cen, zł/m²
855
49 000 zł · 27,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 27,2%
- ROI roczne
- 250,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +23,5 pp · 42 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 600sprzedaż‹kupno 3 142 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →