Flip: Łódź, Skalna 11
35 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Skalna 11 w Łodzi kupiono 24.10.2024 za 156 000 zł (4 514 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 183 000 zł (5 295 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.10.2024, zł/m²
4 514
156 000 zł
Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²
5 295
183 000 zł
Różnica cen, zł/m²
781
27 000 zł · 17,3%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 59,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,9%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 39 393 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w całym mieście (Łódź)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 4 514 zł/m²sprzedaż 5 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →