Flip: Łódź, Krzemieniowa 2A
51 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Krzemieniowa 2A w Łodzi kupiono 29.01.2021 za 227 000 zł (4 489 zł/m²) i sprzedano 11.02.2022 za 469 000 zł (9 274 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 242 000 zł, czyli 106,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2021, zł/m²
4 489
227 000 zł
Sprzedaż 11.02.2022, zł/m²
9 274
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 785
242 000 zł · 106,6%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (378 dni)
- Różnica cen brutto
- 242 000 zł
- ROI
- 106,6%
- ROI roczne
- 101,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- +99,2 pp · 225 079 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Łódź)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 4 489 zł/m²sprzedaż 9 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →