Flip: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A

51 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A w Łodzi kupiono 11.05.2022 za 296 062 zł (5 850 zł/m²) i sprzedano 23.08.2022 za 310 000 zł (6 125 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 13 938 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2022, zł/m²

5 850

296 062 zł

Sprzedaż 23.08.2022, zł/m²

6 125

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

275

13 938 zł · 4,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 13 938 zł
ROI: 4,7%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 7006 600kupnosprzedaż6 7009 500sprzedażkupno 5 850 zł/m²sprzedaż 6 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025327 → 410 tys. zł+83+25,3%40 m²40,9 mies.7 p.odsprzedaż 06.2025360 → 622 tys. zł+262+72,8%51 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024268 → 390 tys. zł+122+45,7%34 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024422 → 655 tys. zł+234+55,4%60 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023328 → 560 tys. zł+232+70,7%51 m²19,3 mies.7 p.odsprzedaż 03.2023286 → 579 tys. zł+293+102,6%51 m²10,4 mies.6 p. 02.2023279 → 570 tys. zł+291+104,4%50 m²9,9 mies.3 p.