Flip: Łódź, Stefana Żeromskiego 29
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 29 w Łodzi kupiono 26.09.2022 za 200 000 zł (4 481 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 370 000 zł (8 290 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.09.2022, zł/m²
4 481
200 000 zł
Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²
8 290
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 809
170 000 zł · 85,0%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 85,0%
- ROI roczne
- 89,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,2%
- Ponad rynek
- +61,8 pp · 123 550 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno3 9006 200kupnosprzedaż5 4009 200sprzedażkupno 4 481 zł/m²sprzedaż 8 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2019110 → 280 tys. zł+170+154,6%56 m²19,3 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż