Flip: Łódź, Srebrzyńska 12

61 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Srebrzyńska 12 w Łodzi kupiono 26.03.2025 za 522 560 zł (8 630 zł/m²) i sprzedano 05.08.2025 za 700 000 zł (11 561 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 440 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.03.2025, zł/m²

8 630

522 560 zł

Sprzedaż 05.08.2025, zł/m²

11 561

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 930

177 440 zł · 34,0%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 177 440 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 124,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 400kupno4 9006 400kupnosprzedaż7 7009 600sprzedażkupno 8 630 zł/m²sprzedaż 11 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Srebrzyńska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026407 → 450 tys. zł+43+10,5%38 m²15,4 mies.5 p. 05.2026357 → 370 tys. zł+13+3,6%39 m²12,5 mies.9 p. 04.2026319 → 375 tys. zł+56+17,7%33 m²7,5 mies.parterdo weryfikacji 04.2026386 → 455 tys. zł+69+18,0%39 m²10,0 mies.10 p.do weryfikacji 04.2026452 → 588 tys. zł+136+30,2%51 m²12,5 mies.7 p. 04.2026668 → 813 tys. zł+145+21,7%82 m²11,8 mies.8 p. 03.2026401 → 390 tys. zł−11−2,7%39 m²8,5 mies.6 p. 03.2026459 → 640 tys. zł+181+39,3%53 m²10,3 mies.9 p. 01.2026455 → 455 tys. zł−0−0,1%53 m²7,9 mies.3 p. 12.2025343 → 420 tys. zł+77+22,4%34 m²9,6 mies.8 p. 12.2025380 → 475 tys. zł+95+25,2%38 m²8,8 mies.10 p. 11.2025485 → 507 tys. zł+22+4,5%53 m²7,9 mies.5 p.