Flip: Łódź, Mikołaja Kopernika 76

47 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 76 w Łodzi kupiono 06.11.2024 za 329 430 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 612 000 zł (12 911 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 570 zł, czyli 85,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.11.2024, zł/m²

6 950

329 430 zł

Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²

12 911

612 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 961

282 570 zł · 85,8%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (320 dni)
Różnica cen brutto: 282 570 zł
ROI: 85,8%
ROI roczne: 102,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 100kupno6 7008 500kupnosprzedaż8 40011 400sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 12 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mikołaja Kopernika 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026419 → 500 tys. zł+81+19,4%43 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026421 → 560 tys. zł+139+33,1%61 m²16,6 mies.1 p. 04.2026420 → 770 tys. zł+350+83,3%61 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026431 → 535 tys. zł+104+24,0%43 m²18,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2026424 → 540 tys. zł+116+27,4%61 m²18,6 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025433 → 529 tys. zł+96+22,1%62 m²12,6 mies.2 p. 10.2025296 → 445 tys. zł+149+50,2%43 m²11,3 mies.1 p. 07.2025311 → 626 tys. zł+315+101,2%45 m²8,6 mies.2 p. 04.2025303 → 588 tys. zł+285+94,3%44 m²4,5 mies.1 p. 01.2025322 → 480 tys. zł+158+49,2%37 m²4,1 mies.4 p. 12.2024336 → 423 tys. zł+86+25,7%48 m²3,4 mies.2 p.