Flip: Łódź, Mikołaja Kopernika 64B

47 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 64B w Łodzi kupiono 28.04.2022 za 510 000 zł (10 881 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 405 000 zł (8 641 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -105 000 zł, czyli -20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.04.2022, zł/m²

10 881

510 000 zł

Sprzedaż 15.11.2022, zł/m²

8 641

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 240

-105 000 zł · -20,6%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: -105 000 zł
ROI: -20,6%
ROI roczne: -34,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -1,0%
Ponad rynek: -19,6 pp · -99 907 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 100kupno6 7008 500kupnosprzedaż8 40011 400sprzedażkupno 10 881 zł/m²sprzedaż 8 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mikołaja Kopernika 64B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020305 → 370 tys. zł+65+21,3%46 m²30,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2017364 → 310 tys. zł−54−14,9%81 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2017133 → 166 tys. zł+33+24,6%27 m²43,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2015281 → 335 tys. zł+54+19,2%67 m²22,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2015316 → 370 tys. zł+54+17,2%64 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 05.2014302 → 169 tys. zł−133−44,0%64 m²17,6 mies.4 p.do weryfikacji 09.2013203 → 295 tys. zł+92+45,2%46 m²10,3 mies.2 p. 08.2013209 → 236 tys. zł+27+12,7%46 m²6,9 mies.3 p.