Flip: Łódź, Mikołaja Kopernika 42
65 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 42 w Łodzi kupiono 24.01.2020 za 185 000 zł (2 855 zł/m²) i sprzedano 09.09.2020 za 235 000 zł (3 627 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2020, zł/m²
2 855
185 000 zł
Sprzedaż 09.09.2020, zł/m²
3 627
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
772
50 000 zł · 27,0%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 27,0%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 37 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno4 1008 300kupnosprzedaż6 20011 600sprzedaż‹kupno 2 855 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →