Flip: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 36
111 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 110,8 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 36 w Łodzi kupiono 19.07.2024 za 301 900 zł (2 725 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 400 000 zł (3 611 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 100 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.07.2024, zł/m²
2 725
301 900 zł
Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²
3 611
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
886
98 100 zł · 32,5%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 100 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 92,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +31,6 pp · 95 420 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 900kupno3 9006 200kupnosprzedaż5 4009 200sprzedaż‹kupno 2 725 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 611 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →