Flip: Łódź, dr Adama Próchnika 35
40 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem dr Adama Próchnika 35 w Łodzi kupiono 15.03.2022 za 205 000 zł (5 155 zł/m²) i sprzedano 09.11.2022 za 330 000 zł (8 298 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2022, zł/m²
5 155
205 000 zł
Sprzedaż 09.11.2022, zł/m²
8 298
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 143
125 000 zł · 61,0%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 61,0%
- ROI roczne
- 106,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 101 451 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedażkupno 5 155 zł/m²sprzedaż 8 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →