Flip: Łódź, Żytnia 7
15 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 14,6 m² pod adresem Żytnia 7 w Łodzi kupiono 14.03.2025 za 129 940 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 200 000 zł (13 699 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 060 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
8 900
129 940 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
13 699
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 799
70 060 zł · 53,9%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 060 zł
- ROI
- 53,9%
- ROI roczne
- 76,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +54,4 pp · 70 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 700kupno5 1006 400kupnosprzedaż6 8009 500sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 13 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →