Flip: Łódź, Zgierska 12
30 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Zgierska 12 w Łodzi kupiono 06.05.2022 za 152 000 zł (5 140 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 278 000 zł (9 401 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 82,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.05.2022, zł/m²
5 140
152 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
9 401
278 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 261
126 000 zł · 82,9%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 82,9%
- ROI roczne
- 55,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,4%
- Ponad rynek
- +71,5 pp · 108 615 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 0006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 5 140 zł/m²sprzedaż 9 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →