Flip: Łódź, Wojska Polskiego 19
37 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Wojska Polskiego 19 w Łodzi kupiono 04.11.2021 za 145 000 zł (3 900 zł/m²) i sprzedano 10.02.2022 za 140 000 zł (3 765 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2021, zł/m²
3 900
145 000 zł
Sprzedaż 10.02.2022, zł/m²
3 765
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-134
-5 000 zł · -3,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -3,5%
- ROI roczne
- -12,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- -5,9 pp · -8 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 3006 300kupnosprzedaż6 9009 400sprzedażkupno 3 900 zł/m²sprzedaż 3 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →