Flip: Łódź, Hermana Konstadta 4A
42 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Hermana Konstadta 4A w Łodzi kupiono 24.04.2024 za 318 000 zł (7 527 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 310 000 zł (7 337 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2024, zł/m²
7 527
318 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
7 337
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-189
-8 000 zł · -2,5%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (428 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -2,5%
- ROI roczne
- -2,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,5%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 9 440 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 5009 300sprzedażkupno 7 527 zł/m²sprzedaż 7 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024290 → 318 tys. zł+28+9,7%42 m²3,0 mies.parter
06.201024 → 62 tys. zł+38+155,6%33 m²3,9 mies.4 p.do weryfikacji