Flip: Łódź, Franciszkańska 14/16
42 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Franciszkańska 14/16 w Łodzi kupiono 26.02.2024 za 270 000 zł (6 470 zł/m²) i sprzedano 16.07.2024 za 381 500 zł (9 142 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 500 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2024, zł/m²
6 470
270 000 zł
Sprzedaż 16.07.2024, zł/m²
9 142
381 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 672
111 500 zł · 41,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 500 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 144,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 122 161 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 0006 300kupnosprzedaż6 1008 800sprzedażkupno 6 470 zł/m²sprzedaż 9 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →