Flip: Łódź, Przedświt 56
51 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Przedświt 56 w Łodzi kupiono 10.03.2025 za 300 000 zł (5 851 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 500 000 zł (9 752 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2025, zł/m²
5 851
300 000 zł
Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²
9 752
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 901
200 000 zł · 66,7%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 243,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +51,0 pp · 153 063 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 5 851 zł/m²sprzedaż 9 752 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →