Flip: Łódź, Kurczaki 29
51 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Kurczaki 29 w Łodzi kupiono 07.02.2020 za 220 000 zł (4 354 zł/m²) i sprzedano 16.10.2020 za 265 000 zł (5 244 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.02.2020, zł/m²
4 354
220 000 zł
Sprzedaż 16.10.2020, zł/m²
5 244
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
891
45 000 zł · 20,5%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 30,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +15,3 pp · 33 663 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 4 354 zł/m²sprzedaż 5 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →