Flip: Łódź, Bałtycka 44CR
69 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,2 m² pod adresem Bałtycka 44CR w Łodzi kupiono 01.03.2022 za 494 330 zł (7 142 zł/m²) i sprzedano 13.07.2023 za 679 000 zł (9 811 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 670 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2022, zł/m²
7 142
494 330 zł
Sprzedaż 13.07.2023, zł/m²
9 811
679 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 668
184 670 zł · 37,4%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (499 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 670 zł
- ROI
- 37,4%
- ROI roczne
- 26,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,3%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 123 864 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 7 142 zł/m²sprzedaż 9 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →