Flip: Łódź, Bałtycka 39
45 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Bałtycka 39 w Łodzi kupiono 10.06.2024 za 494 000 zł (10 907 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 475 000 zł (10 488 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -19 000 zł, czyli -3,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2024, zł/m²
10 907
494 000 zł
Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²
10 488
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-420
-19 000 zł · -3,9%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- -19 000 zł
- ROI
- -3,9%
- ROI roczne
- -16,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- -1,0 pp · -4 759 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stare Chojny
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Stare Chojny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 0007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 10 907 zł/m²sprzedaż 10 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →