Flip: Łódź, Zbożowa 4
52 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Zbożowa 4 w Łodzi kupiono 03.02.2023 za 265 000 zł (5 118 zł/m²) i sprzedano 20.06.2023 za 425 000 zł (8 208 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
5 118
265 000 zł
Sprzedaż 20.06.2023, zł/m²
8 208
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 090
160 000 zł · 60,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 60,4%
- ROI roczne
- 252,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +45,0 pp · 119 158 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 5 118 zł/m²sprzedaż 8 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →