Flip: Łódź, Zawiszy Czarnego 13
57 m² · 09.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Zawiszy Czarnego 13 w Łodzi kupiono 29.03.2018 za 187 200 zł (3 281 zł/m²) i sprzedano 17.09.2018 za 235 500 zł (4 127 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 300 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2018, zł/m²
3 281
187 200 zł
Sprzedaż 17.09.2018, zł/m²
4 127
235 500 zł
Różnica cen, zł/m²
846
48 300 zł · 25,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 300 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 62,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 25 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 3006 300kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 3 281 zł/m²sprzedaż 4 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →